О работе администрации района по повышению эффективности использования муниципальной собственности - 21.04.2011

21 апреля 2011 года на заседании Совета народных депутатов Ольховатского муниципального района в рамках "часа исполнительной власти" депутаты заслушали информацию Письменного А.В. - и.о. главы администрации Ольховатского муниципального района,

О работе администрации района по повышению эффективности
использования муниципальной собственности Ольховатского
муниципального района.

В целях обеспечения законности и эффективности владения, пользования, управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Ольховатского муниципального района, для решения вопросов местного значения администрацией Ольховатского муниципального района в 2010 год была проделана следующая работа:

  1. Принято 50 распоряжений по вопросам приведения в соответствие с действующим законодательством права оперативного управления муниципальным имуществом учреждениями района, 17 постановлений и 27 актов приема передачи в оперативное управление и об изъятии из оперативного управления.
  2. Подтверждено право собственности на 63 объекта недвижимого имущества. В настоящее время ведется работа по подтверждению права собственности на оставшиеся объекты.
  3. Заключено 3 договора аренды муниципального имущества по результатам торгов, 4 - без проведения торгов по рыночной стоимости в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время объявлено 2 аукциона на заключение договоров аренды муниципального имущества.
  4. Приведены в соответствие с действующим законодательством 6 договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
  5. Исполнен прогнозный план (Программа) приватизации муниципального имущества за 2010 год и разработан проект прогнозного плана (программы) приватизации на 2011-2013 годы.
  6. Произведена переоценка рыночной стоимости размера годовой платы за предоставление места для установки и эксплуатации рекламных конструкций.
  7. Осуществлялось взаимодействие с Департаментом имущественных и земельных отношений по вопросам оформления и передачи имущества из государственной собственности в муниципальную собственность.
  8. На основании инвентаризации имущества, проводимой в муниципальных учреждениях района, было принято постановление администрации района «О совершенствовании учета муниципального имущества», в котором определен порядок учета и контроля за использованием имущества муниципальными учреждениями, а также утвержден перечень недвижимого и движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, утверждены формы отчетов.
  9. Принято постановление администрации района «Об особенностях списания муниципального имущества», где определен комплекс действий, связанных с признанием муниципального имущества непригодным для дальнейшего использования по целевому назначению и (или) распоряжению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа, либо выбывшим из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения.
  10. Принято постановление администрации района «О порядке определения видов особо ценного движимого имущества бюджетных учреждений», в соответствии с которым изданы распоряжения «Об отнесении движимого имущества к особо ценному движимому имуществу».
  11. Принято распоряжение администрации района «О перечне объектов недвижимого муниципального имущества, подлежащих отнесению к объектам муниципальной казны».

Проводится работа по упорядочению земельных правоотношений на территории Ольховатского муниципального района, в соответствии с действующим законодательством, в результате которой:

- заключено 115 договоров купли-продажи земельных участков под объектами недвижимости и для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 15,8 га. Всего получено доходов от продажи земельных участков и зачислено в консолидированный бюджет района 525 тыс. рублей;

- заключено 100 договоров аренды земельных участков из категории земель населенных пунктов общей площадью 53 га, 198 договоров аренды земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью более 29,5 тыс. га и 2 договора аренды на земельные участки из категории земель промышленности и иного специального назначения общей площадью 4 га. От аренды земельных участков в консолидированный бюджет района поступило 17 млн. 390 тыс. рублей;

- проведено 5 заседаний комиссии по рассмотрению заявок на предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории района, по итогам которых было предоставлено:

  • 21 земельный участок в собственность общей площадью 3 га для ведения огородничества (выращивание овощных и плодово-ягодных культур), для благоустройства территории, а так же для ведения личного подсобного хозяйства;
  • 71 земельный участок в аренду для сельскохозяйственного производства, а так же для установки временных сооружений (киоск), общей площадью более 1,4 тыс. га;

- предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 398 земельных участков из категории земель населенных пунктов общей площадью 29,9 га;

- в интересах граждан в соответствии с Федеральным законом «О дачной амнистии» подготовлено и утверждено 108 схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории общей площадью 23,5 га, и поставлено на государственный кадастровый учет 172 земельных участка;

- предоставлено 57 земельных участков однократно бесплатно в собственность граждан общей площадью более 9 га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

- проведено межевание 124 земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей площадью 3490 га, в соответствии с Приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей в Ольховатском муниципальном районе». Все земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет. На все земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей общей площадью 3490 га решениями Ольховатского районного суда признано право муниципальной собственности за Ольховатским муниципальным районом. На земельные участки общей площадью 1995 га получены свидетельства о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По 53 земельным участкам общей площадью 1495 га документы находятся на регистрации прав муниципальной собственности в Ольховатском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области;

- проведена инвентаризация земельных участков на территории Ольховатского муниципального района по каждому поселению в разрезе категорий земель;

- проведена работа по сбору и предоставлению информации о факторах стоимости, учитываемых при проведении переоценки государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов Воронежской области;

- проведена инвентаризация земельных участков, предоставленных ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам. Доведено до сведения правообладателей о необходимости переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность (по выбору) до 1 января 2012 года. Из 22 земельных участков, находящихся на правах постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц, переоформлено 6 участков общей площадью 11,3 га.

Администрацией Ольховатского муниципального района проводится претензионная работа по взысканию задолженности прошлых лет по арендным платежам, согласно заключенных договоров аренды земельных участков; направляются претензионные письма с уведомлением об имеющейся задолженности и о необходимости ее погашения, выставляется пеня, должники приглашаются на заседания комиссии по мобилизации доходов в консолидированный бюджет района.
По действующим договорам аренды земельных участков и муниципального имущества задолженности по арендной плате не имеется.

В настоящее время администрацией района:
- продолжается работа по подтверждению прав собственности на объекты муниципальной собственности;

- в стадии завершения государственная регистрация прав на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей, по которым получены решения Ольховатского районного суда Воронежской области в пользу муниципального образования – Ольховатский муниципальный район;

- продолжается работа по оформлению имущественных и земельных отношений с хозяйствующими субъектами в соответствии с действующим законодательством.

Однако остаются еще вопросы по определению порядка ведения реестра муниципального имущества, т.к. указанный порядок должен быть установлен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, но до настоящего времени такой порядок не разработан, что в некоторой степени затрудняет эффективность управления имуществом.